IMU – Guida pratica e completa: le risposte ai lettori (6)

Salve
Vorrei porre un quesito:
Sto redigendo la dr di un contribuente che e’ deceduto il 04/08/2011 che aveva un figlio a carico nel corso dell’anno.
Il mio programma non me l0 fa mettere a carico per i 7 messi sino a luglio, volevo sapere se era tenuto a metterseli come penso di si oppure c’e’ un incongruenza nel programma?
Nessuna istruzione prevede tale quesito quindi pertanto presumo che andrebbe messo a carico sino al decesso

salve, la casa mi è stata donata da mia sorella, mia moglie non lavora, siamo in comunione dei beni e abbiamo due figli di età inferiore ai 26 anni. Perchè dovrei compilare due mod. f24?
grazie.

salve ho avuto una casa in donazione da mio padre ma risiedo in un altro comune in affitto premettendo che sono sposato e con una figlia minorenne e pure disoccupato chiedevo se devo pagare l’imu grazie

salve, io sono proprietario al 100% e residente in una villetta a schiera e mia moglie è proprietaria al 100% e residente con la bimba in un altra villetta a schiera.
la domanda è: devo pagare l’imu come seconda casa io e prima mia moglie?
saluti

Nella vendita a rate e non, con riserva di proprietà, il compratore acquista la proprietà della cosa solo con il pagamento dell’ultima rata di prezzo, ma assume i rischi dal momento della consegna(art. 1523 c.c.). Per quanto concerne il pagamento dell’IMU sono quindi del parere che debba pagarla chi ancora risulta proprietario.

Salve,io e mia moglie viviamo in una casa di proprietà di mia suocera,la quale vive e risiede in un’altra casa di proprietà di mio suocero,entrambi sono in vita.
Vorrei sapere se a mia suocera la casa in cui vivo io risulta seconda casa,in quanto risiede da un’altra parte e, se è più conveniente intestare la casa a me o mia moglie prima della loro morte o dopo e in che modo (donazione o altro),grazie

Salve ho acquistato un appartamento con atto dal notaio stipulato il 22 maggio,a oggi risiedo con i miei genitori presso la loro abitazione,vorrei sapere se ho diritto alla detrazione di 200 euro e se devo pagare l’imu lo devo fare solo su un mese di possesso??grazie

Sono proprietario al 50% con mia sorella di una casa indipendente. Mia sorella risiede nella casa suddetta io no ( vivo in locazione in un’altra abitazione e in un’ altro comune ). Io devo pagare l’IMU oppure sono esentato essendo che la casa non è divisibile?

Buona sera, porgo il seguente quesito:Sono proprietario di un alloggio,nel comune dove risiedo,vorrei andare a convivere nella stessa città ma variando l’indirizzo,come verrà calcolata l’IMU?Se affittassi il mio appartamento a terzi avrei diritto a qualche agevolazione?Grazie.

Buongiorno, ho ereditato una casa insieme ai miei due fratelli e mia mamma, considerata come seconda casa.Questa però è inabitata e inagibile.dobbiamo pagare comunque l’IMU sulla seconda casa o CI SONO DELLE AGEVOLAZIONI? GRAZIE IN ANTICIPO PER LA RISPOSTA

io dal 01/10/2012 entro in un appartamento in affitto vorrei sapere chi paga l’imu io oppure il proprietario dell’appartamento

Salve. I miei nonni hanno una casa dove abitano. nel 1996 mio nonno è deceduto e tra le divisioni delle proprietà la casa dei miei nonni è stata donata a mio zio(nonchè suo figlio). dai documenti si evince quanto segue: mamma usufruttaria parziale per 2/3 e zio proprietario.
A chi spetta pagare l’imu?

Buongiorno. Sono proprietario di una casa in Sicilia, dove tengo la residenza. Tuttavia per motivi di lavoro sono domiciliato, insieme alla famiglia in Toscana,in quanto sono un appartenente delle Forze dell’Ordine. L’immobile in Toscana è in affitto. La casa in Sicilia è da considerarsi come prima casa? Grazie. Angelo.

Buona sera avrei bisogno di una delucidazione- io abito nella casa intesta a mio figlio -lui abita nella casa intestata a me – per me è l’unica casa per mio figlio è l’unica casa quale aliquota devo pagare- non avendo altre case

Salve, sono da poco residente in Italia ed ho acquistato un piccolo appartamento con i miei risparmi. Per dotarmi di una piccola entrata ( considerato che non lavoro) ho affittato l’appartamento ed io vivo con miei parenti in una casa di loro proprietà. Devo pagare l’Imu come prima o seconda casa?

buona sera sono proprietaria di meta casa con mia sorella, nel deumila e sei io mi sono trasferita in un altro comune e vivo in affitto lasciando a lei l’uso gratuito con nostra madre che soffre di demenza senile devo pagare l’imu come seconda casa se si come posso evitare di pagare anche questo visto che abbiamo ancora un mutuo?

Buongiorno,mio figlio risiede da pochi mesi n una casa di proprietà di mio marito in uso gratuito e finora l’IMU l’ha pagato mio marito come seconda casa; volelo chiederLe se c’è qualche agevolazione in merito? grazie anticipatamente

ho la nuda proprietà della casa dove vivo da oltre 20 anni mio padre che non abita più con me ha l’usufrutto.per correttezza pago io l’imu .visto che ci abito a nome di mio padre come devo pagarla? prima o seconda casa?

Ho in progetto l’acquisto di una casa per mia figlia che vive ed è residente con me; per beneficiare dell’iva agevolata al 4% per l’acquisto della prima casa nel medesimo comune di residenza è obbligatorio per mia figlia chiedere la residenza e vivere nell’immobile acquistato? E, se si in che termini temporali? Relativamente al pagamento dell’imu, mia figlia, nel caso in cui non abiterà nella casa che desidero acquistare e intestarla, dovrà pagare l’imu come prima o come seconda casa? Grazie Gaetano

Sono proprietario di una cantina dove ho la residenza da anni, unitamente alla mia famiglia (moglie e 1 figlio). Come devo calcolare l’imu? Grazie

Ho la nuda proprietà al 50% con il fratello di un immobile abitato da nostra madre che detiene l’usufurutto: Non possiedo altri immobili e vivo in affitto in altro comune.
L’imu va pagata da me e mio fratello o da ns. madre e con quale aliquota (prima casa, seconda casa o altro)

Dubbio: se ho comprato casa e ho il mutuo, il proprietario della casa è la banca, non io. Devo pagare lo stesso l’imu e perchè? grazie

sono proprietario al 50% per 12 mesi
e residente (prima casa) per 9 mesi.
perchè nel calcolo c’è solo la variazione dei mesi di possesso e non dei mesi di residenza? grazie tanto

Sono proprietario di una casa al 20% p(siamo cinque proprietari)per cui calcolando l’imu viene un importo al di sotto del minimo esente stabilito dal omune. Globalmente (100%) invece sarebbe al di sopra. Devo pagare comunque pagare o sono esente? Grazie.

sono conproprietari al 50% con mio fratello di due appartamenti, in un appartamnento risiedo con la mia famiglia mentre nell’altro risiede mio fratello con la propria famiglia, come devo pagare l’imu – grazie

Buongiorno, mio papà è deceduto il 21/10. Io figlio devo pagare la sua rimanenza che è di 8 eur (oltre chiaramente la mia parte per i restanti mesi). Ora, come devo compilare il mod. F24? Oltre ai suoi dati nel riquadro CONTRIBUENTE devo inserire anche i miei che sono il pagante (codice fiscale) e nel codice identificativo cosa devo mettere? Grazie.?

buonasera,sono proprietario della casa in cui abito e l’imu è risultato zero euro per la bassa rendita catastale. Sono inoltre proprietario (insieme a 3 fratelli) di un’altra casa dove abita uno dei fratelli. Chi paga l’imu per questa casa?

sono proprietaria di un appartamento,ho venduto la mia prima casa a mia cognata riservandomi l’usufrutto,debbo pagare l’imu dell’appartamento venduto come seconda casa? considerando che comunque l’imu lo pagavo come prima casa!

Buongiorno
Assieme a mio fratello abbiamo ereditato da mio padre la nuda proprietà dei suoi beni, lasciando l’usufrutto a mia madre.
Giorni or sono mia madre è passata a miglior vita.
Quali sono le incombenze per entrare in possesso a pieno titolo dei suddetti beni?
Ed ancora, come facciamo a venire in possesso del liquido in banca ed alle poste.
Grazie

Buongiorno, alla morte di mio papà mia mamma, io e mio fratello abbiamo ereditato, con quote differenti, un appartamento a Milano dove attualmente vivo io, un appartamento a Sesto dove vive mio fratello e un appartamento al lago che è sempre stata una seconda casa. Da un paio di anni mia mamma ha trasferito la sua residenza in una casa di cura e io sono diventato suo amministratore di sostegno. Poiché abbiamo pagato un salasso come IMU, anche alla luce del fatto che ognuno è proprietario con una quota di tutto, pensavamo a qualcosa per trasferire la proprietà ..lei cosa ci consiglia? Pensavamo ad una donazione da parte di mia mamma delle rispettive quote ai due figli mantenendo per sè la gran parte della casa al lago come eventuale capitale per il suo sostentamento (anche ai fini dell’obbligatoria autorizzazione del giudice).
Grazie per la disponibilità.

Io e mio marito siamo sposati in regime di separazione dei beni. Abbiamo due figli,Claudio e Riccardo.Claudio ha la nuda proprietà di un appartamento di cui è usufruttario mio marito(e nel quale stiamo vivendo io e lui), Riccardo ha la nuda proprietà dell’appartamento sito al primo piano di cui sono usufruttaria io.
I miei figli hanno la residenza altrove.
Quando è stato fatto l’atto notarile dell’acquisto dei due appartamenti in questione, il notaio ci ha detto che, poichè nessuno di noi era proprietario di altra prima casa per ciascuno di noi la si poteva considerare tale, tanto ènvero che abbiamo usufruito d’imposte di registro agevolate.
Domanda: Se l’usufrutto del mio appartamento è considerato per me prima casa così come per mio marito il suo, considerando che siamo in separazione di beni ,come dobbiamo pagare l’imu? Grazie

salve ho bisogno di aiuto mio padre è mancato da poco e io e mia madre abbiamo ereditato la casa al 50%.
la casa è così composta:
piano terra 2 negozi messi in affitto
1° piano appartamento di mia madre dove ci abita
2° piano appartamento mio dove abito con la mia famiglia
come la devo calcolare l’imu?
il commercialista mi ha detto che devo considerare 50% dell’appartamento di mia madre + 50% del mio su cui uno mi risulta 1° casa e l’altra 2° casa…
ma facendo così è come venissero fuori 3 appartamenti…
potete chiarirmi per cortesia?

Salve, mia madre é morta a gennaio e la successione non é ancora stata fatta.io sono erede del suo appartamento sito in una cittá diversa da quella in cui risiedo ove peró non sono proprietario ma ho solo la residenza. L’appartamento che eredito risulterå 2nda casa? oppure … prendendo la residenza a questo indirizzo posso evitare il pagamento 2nda casa?
Premesso che ad oggi io non sono ancora proprietario perché non esiste documentazione (testamento o altro e la successione ancora non é avviata).
Anticipatamente ringrazio

Salve ,mia madre io e i miei 2 fratelli abbiamo ereditato dal padre defunto 2 abitazioni con successione già effettuata.,in entrembe mia madre possiede 3/9 dell’immobile ed io e i miei fratelli abbiamo i 2/9.Mia mamma risiede in una delle due case e nell’altra risiedo io .io e mia mia madre avendo diritto di sull’abitazione principale siamo esentei da IMU?dovranno pagare soltanto i miei fratelli?

buona sera. sto per trasferirmi da Caserta a Lucca. A Lucca andrò a vivere in una casa in affitto, mentre a Caserta resterò proprietaria di una casa dove però andrà a vivere gratuitamente mia madre. vorrei fare il cambio di residenza da Caserta a Lucca, ma mi hanno detto che in questo modo la casa di cui sono proprietaria risulterebbe ‘seconda casa’. e’ vero? grazie

Buonasera,chiedevo un informazione circa il pagamento dell’Imu sulla seconda casa.Mia madre e’ morta il 1/6/2013 lasciando la casa a noi tre fratelli( che abitiamo in altri comuni).Ora il mio commercialista mi dice che dobbiamo pagare una piccola maggiorazione della rata che va dal 1/6/2013 al 15/6/2013 e poi pagare la seconda rata, mentre il caf sostiene che devo pagare per intero e cioe’ dal 1 gennaio 2013 in poi.Considerando che la casa per mia madre era la prima casa e lei ci ha abitato fino alla sua morte,noi eredi come ci dobbiamo comportare ? ha ragione il commercialista o il caf?

avendo 1 casa di proprieta’ e se cambio residenza e vado a convivere da un altra parte mi risulta come seconda casa? e cosa pago in piu’

Buonasera, sto costruendo a mie spese una struttura chiosco bar in un terreno privato di proprietà altrui per avviare un’attività commerciale. Nel contratto di locazione io e il locatore abbiamo stabilito che l’imu sia a carico di quest’ultimo tuttavia mi sembra di capire che sia io soggetto passivo dell’imposta IMU in quanto titolare di un diritto di superficie sul terreno in questione. Può una disposizione contrattuale derogare alla normativa che stabilisce i soggetti passivi di imposta? Per il fisco è indifferente che l’imposta venga pagata dall’uno o l’altro soggetto? Qualora fosse, il proprietario del terreno nonchè locatore può pagare l’Imu a nome proprio o lo dovrebbe fare a nome mio? Grazie

ho due case in comproprietà al 50% con mia moglie, e abbiamo due residenze diverse,io in una delle due proprietà e lei nell’altra, come devo considerare il pagamento imu per entrambe le case ?, qualcuno mi può delucidare in merito

Salve!
Sono prorpietaria unica di una casa a Cagliari, fino ad ora, prima casa,ma da un anno ho un contratto di affitto a Milano dove attualmente risiedo. Posso considerare la casa di Cagliari a disposizione e non pagare Tasi.? Se si, debbo produrre documentazione sul mio attuale domicilio? Debbo pagare Tasi a Milano come inquilina? Ho pagato regolarmente acconto Tasi a Cagliari a Giugno, potrei chiedere il rimborso se effettivamente ho diritto a non pagare?
Grazie!!!

Salve,
Avrei una domanda. Io sono proprietaria unica di un immobile al momento in ristrutturazione per il quale ho richiesto le agevolazioni fiscali in quanto la mia prima casa e ho già presentato i documenti in comune per richiedere la residenza. Purtroppo avendo una busta paga estera non posso usufruire delle agevolazioni prima casa per la ristrutturazione. Poiche’ si parla di non pochi soldi, mio padre, che è pensionato, vorrebbe aiutarmi intestandosi la nuda proprietà dell’immobile (a me rimarrebbe l’usufrutto) e facendo i lavori, per poter usufruire del rimborso del 50% dell’IRPEF. Lui ha già una prima casa di cui ha l’usufrutto. È fattibile? Per me cambia qualcosa? O mi rimane sempre abitazione principale dove ho la residenza e pertanto nn pago l’imu?
Grazie per l’aiuto.

BUONASERA GRAZIE PER IL SERVIZIO, AVREI BISOGNO DI UN AIUTO PER IL PAGAMENTO DELL’IMU :

sono proprietaria al 100% di un appartamento vuoto (poiché non riesco a locarlo) ma risiedo in un’altra abitazione dello stesso comune, poiché l’art. 13, comma 2, del D. L. n. 201 del 2011, stabilisce che per “abitazione principale si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l’abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile”. Quindi posso usufruire delle agevolazioni fiscali per abitazione principale?
voglio anche precisare però che nella casa dove abito attualmente mio marito è proprietario al 100% e siamo in separazione dei beni , come dovrei comportarmi con i pagamenti imu ? grazie mille

Salve

Qualche anno fa ho acquistato un box auto accatastato C6 –
premetto che al momento dell’acquisto non ero possessore di nessun immobile ed
abitavo in un appartamento di proprietà dei miei genitori che si trova
praticamente sopra il box e che dopo due anni mi hanno donato (la mia prima abitazione).

Posso considerare come pertinenza ai fini dell’IMU il box
con l’abitazione principale (anche se acquistato molto prima della donazione e
non trascritto nell’atto notarile come pertinenza dell’abitazione principale?) –
se la risposta e negativa come posso far risultare come pertinenza il box? Grazie!!

Cordiali saluti Vito

Buonasera,
sono proprietario di un fabbricato per il quale ho ottenuto dal Comune sia l’agibilità che la residenza, tuttavia non ho concluso ancora la pratica di accatastamento. Sebbene sia l’abitazione principale, il Servizio Tributi del Comune insiste nel comunicarmi che dovrei procedere a pagare l’IMU come area fabbricabile in quanto non ho terminato l’accatastamento. Secondo Voi è corretto?